Übertragung kaution an neuen eigentümer


Von wem erhalten Mieter bei Auszug ihre Kaution zurück, wenn in der Zwischenzeit ein Eigentümerwechsel stattfand? Grundsätzlich gilt, dass. 1 Sie können der Übertragung der Kaution an den neuen Eigentümer zustimmen, sollten aber dann vorsorglich mitteilen, dass Sie ihren bisherigen Vermieter nicht aus. 2 Sie können von Ihrem bisherigen Vermieter (Eigentümer) verlangen, dass dieser die Kaution nebst aufgelaufenen Zinsen auf den neuen Vermieter überträgt und. 3 Auch müsse der Mieter bei einem Eigentümerwechsel einer Übertragung der Kaution auf den neuen Eigentümer nicht zustimmen. Das sei in der Regel auch gar nicht. 4 1 Leitsatz Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie ist eine durch den Mieter an den früheren Vermieter gezahlte Kaution an den neuen Vermieter auszuzahlen. 2 Normenkette §§ , , a BGB 3 Das Problem Nach dem Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" tritt der Käufer einer vermieteten Immobilie mit allen Rechten. 5 Verweigert der Mieter jedoch die Zustimmung zur Übertragung einer als verpfändetes Sparguthaben geleisteten Kaution auf den neuen Eigentümer und erhält die Kaution daraufhin vom alten Eigentümer zurück, ist er nach Treu und Glauben verpflichtet, dem neuen Eigentümer die vertraglich vereinbarte Kaution zu zahlen. (Leitsatz der MieterEcho. 6 (bisherige*r Eigentümer*in) an die/den Käufer bzw. Käuferin einverstanden ist. Der Verkäufer und bisherige Vermieter ist somit von der Haftung nach § a Satz 2 befreit Zukünftige/r Eigentümer/in: Ich/ wir bin/sind mit der Weitergabe der Kaution an den neuen Eigentümer und Haftungsbefreiung meiner bisherigen Vermieter einverstanden. 7 kaution kaufvertrag Fall 2, Sie als Mieter wünschen die Weitergabe, Übertragung der Kautionszahlung an den neuen Vermieter/Eigentümer • gemäß Ihrem Schreiben vom haben Sie mir/uns . 8 Er hatte nur gegenüber dem Käufer abgerechnet und die oben bezeichneten Beträge nicht gezahlt. Der Käufer hatte sich daraufhin von den Mietern den Anspruch auf Auszahlung der Kaution gegen den alten Eigentümer abtreten lassen. Das Landgericht hat nicht entschieden, ob sich der Käufer auf die Vorschrift des § a BGB berufen kann. 9 Der neue Eigentümer hatte fristlos, hilfsweise fristgemäß gekündigt, da nach seiner Auffassung der Mieter keine Kaution – die sogenannte Mietsicherheit – geleistet hätte. Zwar war im. wer ist eigentümer der mietkaution 10